Курс доллара
Средний
НБУ
Приват
Проминвест
Аваль
Ощадбанк
Конвертер

За три года стоимость жилья на стадии "фундамента" выросла на 30%.

Начиная с 2016 года цена жилья на начальной стадии строительства выросла практически на 30%.
За последние 2-2,5 года стоимость квартиры на первичном рынке на начальной стадии строительства увеличилась практически на 30%.
Об этом на IV конференции Architecture & Design Thinking, организованной «Украинским клубом недвижимости» (URE Club), сообщил Дмитрий Васильев, сооснователь и главный архитектор компании Archimatika.
«По сравнению с 2015 годом стоимость проектирования увеличилась на более чем 30%, а в этом году, в привязке к курсу доллара США, рост стоимости может составить 5-7%. И не стоит забывать, что за указанный период строительные материалы и стоимость строительно-монтажных работ возросла на более чем 45%», - сказал Дмитрий Васильев.
По его словам, в последние 2 года наметилась тенденция отказа застройщиков от смарт-квартир к увеличению метража проектируемых квартир в среднем на 10% площади.
«Спрос на квартиры большей площади вырос на 25-30%. Уже мало кто из застройщиков предлагает квартиры по 30 м2.  Сейчас минимальная площадь начинается от 35-40 м2. Двуспальные квартиры «отошли» от категории 50 - 52 м2 и вошли в категорию ближе к 65 - 68 м2. Трехспальные ушли от формата 69 м2 и переходят в формат 85 м2. Также наблюдается переориентация жителей на более комфортные площади, по крайней мере в комфорт классе. На данный момент повышенной популярностью пользуются спальни площадью не менее 12-14 м2, большие кухни и гостиные. Также появляется спрос на большие балконы и лоджии площадью 5 - 6 м2», - говорит эксперт.
Дмитрий Васильев считает, что на украинском, и, в частности, киевском рынке строительства жилья происходит постепенное отмирание эконом-класса, что в 2018 году проявилось в существенном падении продаж таких квартир на 20%.
«Наблюдается «захват» рынка комфорт-классом. Помимо этого, некоторые застройщики, ранее ориентированные на строительство наиболее дешевого сегмента жилья, сейчас стремятся повысить качество своих проектов. Многие застройщики пытаются переориентировать все свои стройки в более качественный продукт. Предпринимаются попытки реконцепции, обновления внешнего вида, улучшения внутренних пространств, обновления детских зон», - отметил Васильев.

В тоже время, Александр Дымнич, CEO архитектурной компании Sergey Makhno Architects, отметил, что, начиная с 2015 года, стоимость услуг архитектурных бюро при проектировании объектов коммерческой и жилой недвижимости увеличилась практически в 1,5-2 раза.
Увеличение стоимости эксперт объясняет, в первую очередь, ростом спроса и повышением качества предоставляемых услуг.
«Отечественное проектирование будет развиваться с учетом мировых тенденций, соответственно стоимость таких услуг будет неуклонно расти», - сказал он.
По его словам, украинский дизайн очень уверенно выходит на мировой уровень. «Не так давно престижное американское издание Domino назвало украинское направление в дизайне «следующим скандинавским» Ц то есть новым глобальным трендом. На данным момент все меньше украинских девелоперов заказывают услуги иностранных дизайнеров, вместе с тем все больше иностранцев заказывают услуги у украинских студий», - рассказал Александр Дымнич.
Говоря о примерах, которые по праву считаются визитной карточкой Украины на мировом рынке архитектуры и дизайна, Александр Дымнич сделал акцент на проекте Academy DTEK.
«Аналогов такого пространства в Украине найти непросто. Да и в мире редко встретишь такие проекты, когда в учебном заведении огромное внимание уделили создаваемому пространству.  В Academy DTEK каждый метр служит целям заведения. Здание построено по технологии LID, то есть заведомо предполагает решения, которые отвечают эко-стандартам. Также стоит отметить, что при создании «Академии» были использованы натуральные и износостойкие материалы. Это помещение с идеальной шумоизоляцией, а цветовые решения позволяют переключать внимание и не уставать от одного пространства», - отметил руководитель Sergey Makhno Architects.

janus.ua

 

17-04-2019

Обсудить с читателями 


Читайте также:





Другие рубрики сайта:

    - Архитектурная мозаика
    - Книжная полка
    - Лента закона
    - Стоит задуматься
    - Страницы истории
    - Удивительное рядом
    - Улыбнемся



 

 
 
 
 
 
Охтень Татьяна Леонидовна

 Частный нотариус
 Свидетельство № 5332

 01034, г.Киев, ул. О.Гончара, 40

Время работы:
  Пн.- Пт. с 10-00 до 17-00;
  Сб.,Вс.- по договоренности.

  Тел.:
     044 235-20-35
     050 331-66-81
     093 288-02-07

  E-mail:tatokhten@rambler.ru
 
 
Оценка недвижимости
 
  Гоцманюк Александр
  Александрович
 
  Свидетельство
  МФ №6587 от 13.12.2008 г.

  Тел.:
     044 278-10-18
     093 538-28-58

 

"Летучий корабль" Фрэнка Гэри Архитектор Фрэнк Гэри по заказу холдинга LVMH и его руководителя, Бернара Арно, построил недалеко от Булонского леса здание фонда «Луи Виттон», в котором предусмотрено не только проведение выставок, но и иная культуртрегерская деятельность: концерты,...  подробнее 19.05.2019 21:19
 
Нью-йоркские дизайнеры напечатали лучший дом для жизни на Марсе . Нью-йоркское агентство дизайна и архитектуры AI SpaceFactory выиграло у NASA 500 тыс. долларов, напечатав на 3D-принтере дом для жизни на Луне или Марсе. Конкурс продлился четыре дня. Задача участников состояла в...  подробнее 14.05.2019 15:30
 
Самые необычные отели мира Раньше отели считались лишь местом, где можно скоротать ночь, однако такой стереотип уже давно в прошлом. Сегодня хозяева отелей пытаются выделится среди остальных, привлечь к себе больше клиентов и делают всё, чтобы даже их здание само по себе считалось...  подробнее 16.04.2019 20:57
 
(C) Мастер недвижимости «Янус», 2010