Курс доллара
Средний
НБУ
Приват
Проминвест
Аваль
Ощадбанк
Конвертер

Пошли в рост: в Киеве поднялись гривневые цены на жилье

Гривневые цены на столичные новостройки в январе подросли. В Киевской области пока рост практически незаметен. Чего ожидать от стоимости квартир и "квадратов" в феврале  - kievvlast.com.ua узнавала у ведущих девелоперов столичного региона.

Январь 2019 года показал небольшой рост средней стоимости столичных "квадратов". Цены поднялись на 700 гривен выше в сравнении с предыдущим месяцем - с 23 000 гривен до 23 700 гривен за квадратный метр. При этом, в долларовом эквиваленте средняя стоимость выросла всего на $10 - с $840 до $850 за "квадрат".

Эксперты прогнозируют, что такая относительная стабильность цен продержится до апреля, поэтому сейчас самое время - инвестировать в жилье.

А вот под Киевом цены пока радуют покупателей относительной стабильностью: в долларах США средняя цена квадратного метра осталась на уровне декабря 2018 - $470 за кв. м, а средняя в гривнах выросла всего на 100 гривен и составила с 13 100 гривен/кв. м.

Прогноз из первых рук

Глеб Шемовнев, пресс-секретарь корпорации "Укрбуд"

Динамики средней цены на столичную "первичку" в январе не нужно пугаться. Да, в сравнении с декабрем она выросла на 3%, но это вовсе не какая-то волна повышений. Чтобы это понять, достаточно вспомнить, какие дополнительные факторы влияли на формирование средней цены в два предыдущих месяца. А это колоссальное количество акционных предложений, приуроченных к "черной пятнице" в ноябре и новогодним праздникам в декабре. Очень многие из этих предложений заключались в предоставлении скидок, отсюда и более низкая цена квадратного метра в этот период. В январе таких акционных предложений было уже меньше. А потому и влияние их на среднюю стоимость квадратного метра было уже не таким значительным. В результате цена вернулась к более "чистым" показателям сентября-октября.
Поэтому в феврале сохранение январской динамики маловероятно. Если цена и будет подрастать, то скорее всего уже не так значительно. Впрочем, относительной стабильности стоит ждать разве что до конца марта. Ведь в дальнейшем Украину ждут президентские, а затем и парламентские выборы. Как эти события отразятся на крепости гривны и, соответственно, себестоимости строительства и итоговой стоимости квадратного метра - предсказать почти невозможно. Но очевидно, что снижения цены ждать не стоит. Поэтому всем тем, кто еще не определился с вопросом о покупке новой квартиры, стоит поторопиться и принять решение в ближайшие два месяца.

Анна Лаевская, коммерческий директор компании "Інтергал-Буд"

Согласно данным нашего аналитического отдела, за 2018 год стоимость квадратного метра новостроек выросла в среднем на 8-10%. Так, в начале прошлого года в Киеве усредненная стоимость новостроя составляла 22 тыс. гривен за квадрат, а в январе 2019 года этот показатель вырос до 23 230 гривен за квадрат. Больше всего рост цен был заметен в сегментах эконом и комфорт классов. Элитные новострои в столице в прошлом году показали небольшое снижение стоимости, что связано прежде всего с тем, что недвижимость этого сегмента ранее была переоценена.

По Киевской области стоимость квадратного метра выросла менее существенно. В среднем рост составил до 5%. По состоянию на январь 2019 г, усредненная стоимость жилья в новострое по области составляет 15 700 гривен за квадратный метр.

Учитывая ряд объективных факторов, можно говорить, что сейчас самое удачно время для инвестиции в недвижимость, поскольку в 2019 году стоимость жилья будет расти.

Есть несколько факторов, которые объективно повлияют на увеличение стоимости в 2019 году:

- рост себестоимости строительства;

- новые государственные строительные нормы (ГСН), снижение этажности и плотности застройки;

- отсутствие надежной альтернативы вложений;

- увеличение количества сделок за счет рассрочек от застройщика, ипотечных программ с банками-партнерами.

Павел Подраный, директор по продажам DIM group

Как мы и рассчитывали, при стабильной ситуации в стране стоимость квадратного метра стала понемногу увеличиваться. Рост стоимости обусловлен окончанием новогодних акций и предложений. В то же время, ситуация на рынке первичной недвижимости сейчас находится в стадии ожидания из-за предвыборной гонки. В целом на сегодняшний день факторы, которые могли бы повлиять на изменение стоимости, отсутствуют. Уверены, что до весны резких колебаний не будет.

12-02-2019

Обсудить с читателями 


Читайте также:





Другие рубрики сайта:

    - Архитектурная мозаика
    - Книжная полка
    - Лента закона
    - Стоит задуматься
    - Страницы истории
    - Удивительное рядом
    - Улыбнемся



 

 
 
 
 
 
Охтень Татьяна Леонидовна

 Частный нотариус
 Свидетельство № 5332

 01034, г.Киев, ул. О.Гончара, 40

Время работы:
  Пн.- Пт. с 10-00 до 17-00;
  Сб.,Вс.- по договоренности.

  Тел.:
     044 235-20-35
     050 331-66-81
     093 288-02-07

  E-mail:tatokhten@rambler.ru
 
 
Оценка недвижимости
 
  Гоцманюк Александр
  Александрович
 
  Свидетельство
  МФ №6587 от 13.12.2008 г.

  Тел.:
     044 278-10-18
     093 538-28-58

 

Кот украл у хозяина заначку и отказался отдавать Когда хозяин питомца пытается забрать деньги, пушистик проявляет агрессию. Мужчина по имени Арун Чандру опубликовал в сети забавное видео, на котором питомец ворует у него пачку денег и отказался ее отдавать. В забавном ролике...  подробнее 19.05.2019 21:24
 
Сеть в восторге от хаски, признающейся в любви . Шикарное видео, как хозяин научил хаски говорить признание в любви на английском набирает популярность, передает facenews.ua. Если заниматься с собакой, особенно такой породы, как хаски, можно добиться многого. ...  подробнее 02.05.2019 13:37
 
Когда шеф-повар - искусственный интеллект Нейросеть научили придумывать кулинарные рецепты. Вот что нам принёс покушать искусственный интеллект. И что только не умеет нейросеть: создавать несуществующих людей, создавать несуществующих кошек. Теперь её научили создавать рецепты...  подробнее 11.04.2019 12:10
 
(C) Мастер недвижимости «Янус», 2010