Курс доллара
Средний
НБУ
Приват
Проминвест
Аваль
Ощадбанк
Конвертер

Украинцев заставят отчитаться о целевом назначении своих земельных участков.

Те, кто не успеют внести данные в кадастр вовремя, заплатят налоги по повышенной ставке.

17 июля 2018 г. приказом Минагрополитики №162 вводятся новые коэффициенты нормативно денежной оценки земли. Таким образом, кто не обновит или не внесет данные о целевом назначении своего участка, будет платить при оценке земли больше прежнего. К таким земельным участкам будет применен повышенный коэффициент, который увеличат с нынешних 2,0 до 3,0.

Как правильно платить земельные налоги в Украине

На сегодняшний день, коэффициенты для определения категорий земель следующие:

Для ведения товарного сельскохозяйственного производства - 1,0;
Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) - 1,0;
Для строительства и обслуживания зданий торговли - 2,5;
Для строительства и обслуживания санаторно-оздоровительных учреждений - 0,5.
Когда нужно платить
Нормативная денежная оценка земельных участков используется для определения размера земельного налога, госпошлины при мене, наследовании и дарении земельных участков, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности и пр.

И, начиная с 17 июля, отсутствие кода классификации видов целевого назначения земель или ошибки при их внесении в кадастр могут обойтись землевладельцам очень дорого. Ведь разница в коэффициентах может быть весьма ощутимой, предупреждают юристы.

«Экспертная денежная оценка земельных участков и прав на них проводится с целью определения стоимости объекта оценки. Этот вид оценки используется при осуществлении гражданско-правовых соглашений относительно земельных участков и прав на них. Таким образом, для купли-продажи земельных участков нормативно-денежная оценка не используется», - рассказал UBR.ua управляющий партнер ЮК «Альянс правовых сил» Виталий Собкович.

Чиновники уже ранее предпринимали попытки заставить украинцев раскрыть целевое назначение своих участков, но, как показала практика, в 2017 году коэффициенты для отдельных видов целевого назначения превышали установленные «мотивирующие» значения.

Например, для земель с коммерческим назначением (строительство под коммерческие объекты, торговлю, объектов дорожного сервиса) предусмотрен коэффициент 2,5. Если информации о назначении такого участка в кадастре не было, до сих пор использовали «повышенный» коэффициент 2,0.

Соответственно, терялась мотивация для землепользователей таких участков правильно вносить информацию по участку Ц зачем это делать, если можно платить меньше, не предпринимая никаких действий?

«Теперь противоречие устранено. Размер «мотивационных» коэффициентов повышен до 3,0, что превышает размер любого из коэффициентов по участкам, которые внесены в базу Кадастра и имеют код Классификации видов целевого назначения земель. Соответственно иметь невнесенный или «недовнесенный» в базу земельный участок становится с 17 июля невыгодно», Ч заметил в разговоре с UBR.ua cоветник адвокатского объединения «Коннов и Созановский» Виталий Правдюк.

Оценку сложней обжаловать
По мнению Виталия Собковича, таким образом государство преследует сразу несколько целей: наполнение информацией Госземкадастра, подготовка к созданию полноценного рынка земель и, конечно же, наполнение бюджета.

Налоговые льготы по земле: после 1 мая их можно потерять

Предпринимателям, которые не спешили обновлять данные о своих наделах, при их обращении об уточнении информации по участку, в Госкадастре сразу будут выдавать обновленную выписку о нормативной денежной оценке. Стоимость участка в ней вырастет, а значит увеличиться и база налогообложения, подмечают юристы.

«Новая система коэффициентов более четкая. Поэтому я бы сказал, что для государства важна не «правильность» расчета налоговых обязательств, а их бесспорность. Обжаловать сумму налоговых обязательств по участку, внесенному в Кадастр, предприятию сложнее», - подметил нам Виталий Правдюк.

За внесение в кадастр сведений (изменений к ним) о земельном участке административный сбор взимать не станут. А на всю процедуру должной уйти 14 рабочих дней со дня подачи соответствующего заявления в территориальном органе Госгеокадастра.

В результате на руки землевладельцу выдадут один из трех документов:

Выписка из кадастра о земельном участке, подтверждающая внесение сведений в базу или изменений к ним.
Сообщение об отказе в принятии заявления о внесении сведений (изменений к ним).
Решение об отказе о внесении сведений (изменений к ним) в Госземкадастр.

Основаниями для отказа могут быть:

Расположение земельного участка на территории действия полномочий другого территориального органа Госгеокадастра.
Подача неполного пакета документов (например, представителем не подан документ, подтверждающий полномочия действовать от имени заявителя) и/или документы не соответствуют требованиям, установленным законом (например, заявление не соответствует установленной форме).
Наличие представленных в заявлении сведений в Поземельной книге (документ Госкадастра, который содержит все сведения о земельном участке от кадастрового номера до состава угодий).
Электронный документ не пригоден для проведения его проверки с помощью программного обеспечения Госкадастра.

janus.ua

 

 

12-07-2018

Обсудить с читателями 


Читайте также:





Другие рубрики сайта:

    - Архитектурная мозаика
    - Книжная полка
    - Лента закона
    - Стоит задуматься
    - Страницы истории
    - Удивительное рядом
    - Улыбнемся



 

 
 
 
 
 
Охтень Татьяна Леонидовна

 Частный нотариус
 Свидетельство № 5332

 01034, г.Киев, ул. О.Гончара, 40

Время работы:
  Пн.- Пт. с 10-00 до 17-00;
  Сб.,Вс.- по договоренности.

  Тел.:
     044 235-20-35
     050 331-66-81
     093 288-02-07

  E-mail:tatokhten@rambler.ru
 
 
Оценка недвижимости
 
  Гоцманюк Александр
  Александрович
 
  Свидетельство
  МФ №6587 от 13.12.2008 г.

  Тел.:
     044 278-10-18
     093 538-28-58

 

Недвижимость в Украине: что происходит с ценами и в каких домах квартиры дешевле. В НБУ прогнозируют, что темпы строительства в ближайшие годы снизятся. В последнее время стали появляться сообщения о том, что цены на жилую недвижимость начали расти. Некоторые сайты...  подробнее 09.07.2018 15:34
 
Можно ли избежать уплаты налога на землю? «ФАКТЫ» уже рассказали своим читателям о двух «имущественных» налогах, квитанции о которых должны быть разосланы до 1 июля: о налоге на автомобили и на недвижимость. Однако у нас есть еще третий «имущественный» налог, который наши сограждане...  подробнее 02.07.2018 20:55
 
"Малейший толчок - и рухнет все". Почему в Украине так много строят и мало продают, и что будет с ценами на квартиры. "Мыльный пузырь" на рынке жилья, которым украинцев пугают уже несколько лет кряду, раздулся до таких размеров, что его заметили даже в Нацбанке. В своем...  подробнее 23.06.2018 15:13
 
(C) Мастер недвижимости «Янус», 2010