Курс доллара
Средний
НБУ
Приват
Проминвест
Аваль
Ощадбанк
Конвертер

Обманутые инвесторы жилья ждут от власти законов и запретов.

Минрегионстрой инициировал пересмотр законопроектов по защите прав инвесторов в жилищное строительство.

Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины намерено внести новый законопроект о защите прав жилищных инвесторов. Документ напишут в сотрудничестве с гражданами, которые стали жертвами недобросовестных застройщиков при покупке квартиры в новостройках Киева и не смогли получить оплаченные квадратные метры, - 100realty.ua.

Во время «круглого стола» с инвесторами заместитель министра регионального развития и ЖКХ Лев Парцхаладзе подчеркнул, что главная задача - собрать главные проблемы и отразить пути их решения в будущем законе.

На встрече с Парцхаладзе главы общественных организаций инвесторов озвучили главные нерешенные проблемы ЖК, которые были недостроены, не введены в эксплуатацию. Нередки случаи, когда инвесторы стали жертвами мошеннических схем по разворовыванию денег, собранных под строительство жилья. В «круглом столе» приняли участие жители Киева, Броваров и Ирпени, где наиболее высока концентрация проблемных объектов.

Содержание законопроекта можно разделить на несколько блоков. Документ должен урегулировать отношения застройщиков с инвесторами и органами власти, привести к единому знаменателю правила заключения договоров инвестирования. Отдельный вопрос - правила выделения и пользования землей под жилищное строительство.

Блок 1. Защита обманутых инвесторов
определение органа власти, который присваивает жилому комплексу статус «проблемного объекта»;
определение источников финансовой компенсации обманутым инвесторам;
при передаче проблемного объекта на баланс кооперативов инвесторов ввести в наблюдательный совет представителей местной власти.
Блок 2. Наказания за нарушения на рынке жилищного строительства
ввести уголовную ответственность для застройщиков, допускающих грубые нарушения прав инвесторов;
ввести ответственность для контролирующих органов, которые допустили нарушения законодательства при возведении инвестиционного жилья;
обязать девелоперов указывать сроки сдачи объектов в договорах инвестирования и выплачивать компенсацию в случае срыва дат запуска ЖК в эксплуатацию.
Аналитика по теме: Обзор рынка новостроек Киева: июнь 2018 г.

Блок 3. Финансовые и правовые инструменты
обязательное страхование  застройщиками ЖК на случай незавершенного строительства;
создание Фонда страхования инвестиций в жилье (по аналогии с Фондом гарантирования банковских вкладов физлиц);
создание единого госреестра договоров инвестирования жилья, чтобы избежать продаж одной квартиры нескольким физлицам;
утвердить единый образец договора об инвестировании в строительство жилья;
запретить строительство инвестиционного жилье на арендованной земле. ЖК могут быль только на участках, выделенных органом местной власти компании-застройщику;
обязать застройщиков проводить нулевой цикл строительство до начала продажи объекта.
На встрече в Минрегионе из уст инвесторов, которые отчаялись получить квартиры, звучали и более радикальные предложение. Одно из них Ц на государственном уровне ввести запрет или временный мораторий на заключение инвестиционных договоров на строительство ЖК.

Напомним, что в 2017 году столичный Градостроительный кадастр насчитал около 70 незаконно построенных жилых дома. Жертвами обмана стали тысячи людей. Наибольшее количество обманутых инвесторов - среди клиентов компаний «Уко-Групп» и «Сити-Групп», связанных с Анатолием Войцеховским.

Прошлым летом жильцы нескольких ЖК шоссе провели серию акций протеста, требуя ввести новые дома в эксплуатацию, подать в них горячую и холодную воду, отопление и электричество.

janus.ua

 

 

12-07-2018

Обсудить с читателями 


Читайте также:





Другие рубрики сайта:

    - Архитектурная мозаика
    - Книжная полка
    - Лента закона
    - Стоит задуматься
    - Страницы истории
    - Удивительное рядом
    - Улыбнемся



 

 
 
 
 
 
Охтень Татьяна Леонидовна

 Частный нотариус
 Свидетельство № 5332

 01034, г.Киев, ул. О.Гончара, 40

Время работы:
  Пн.- Пт. с 10-00 до 17-00;
  Сб.,Вс.- по договоренности.

  Тел.:
     044 235-20-35
     050 331-66-81
     093 288-02-07

  E-mail:tatokhten@rambler.ru
 
 
Оценка недвижимости
 
  Гоцманюк Александр
  Александрович
 
  Свидетельство
  МФ №6587 от 13.12.2008 г.

  Тел.:
     044 278-10-18
     093 538-28-58

 

На строительстве железной дороги в Борисполь хотели "приклеить" 9,5 миллиарда На строительстве железной дороги от Киева до аэропорта "Борисполь" хотели присвоить 9,5 миллиарда гривен. Об этом заявил премьер-министр Владимир Гройсман во время часа вопросов к правительству в...  подробнее 10.09.2018 12:14
 
Квартиру депутата ВРУ в центре Киева незаконно переоформили на другого человека Нардеп Деревянко заявляет, что его квартиру в центре Киева незаконно переоформили на другого человека Согласно декларации за 2017 год, нардеп имеет в Киеве 3 квартиры площадью 154,80 кв. м, 155,90 кв. м и...  подробнее 06.09.2018 12:55
 
10 контейнеров для опасных отходов в Киеве сломали, еще 2 украли Коммунальное предприятие Киевской городской государственной администрации "Киевкоммунсервис" констатирует повреждение 10 и воровство 2 контейнеров для опасных отходов в Киеве. Об этом в интервью ukranews.com ...  подробнее 28.08.2018 11:49
 
(C) Мастер недвижимости «Янус», 2010