Курс доллара
Средний
НБУ
Приват
Проминвест
Аваль
Ощадбанк
Конвертер

Когда и ГАСИ - не указ, и суды - не указ.


Несмотря на то, что согласно решению Киево-Святошенского районного суда Киевской области от 23 апреля 2018 года компании BD Holding запрещено выполнять какие-либо работы по строительству ЖК «Пражский квартал - 2», вводить дома в эксплуатацию, а также оформлять права собственности в селе Петропавловская Борщаговка Киевской области, работы на объекте продолжаются.

Отчет о строительстве ЖК «Пражский квартал» за июнь 2018 года stroyobzor.ua недавно предоставили в самой компании BD Holding.

Ранее компания BD Holding уже получала несколько предписаний ГАСИ о прекращении строительства данного объекта. Причина - грубейшие нарушения норм градостроительного законодательства. Однако все они, как и последующие судовые решения, застройщиком игнорировались, а позже еще и нивелировались новыми судовыми решениями высшей инстанции.

Компании BD Holding в ГАСИ приписывают превышение допустимой плотности застройки земельного участка (в малых городах - 110-170 чел./га, в городах-миллионниках - 450 чел./га, по факту проверки - 528 чел./га), несоблюдение санитарного и противопожарного расстояния до соседних жилых домов (по закону, не менее высоты строящегося дома, то есть 33 м, в реальности - 15-18 м до частных жилых домов и 7 м Ц до подсобных помещений частных домохозяйств), занижение категории сложности объекта с 5-й (предполагает получение разрешений на строительство) до 3-й, а также отсутствие полного пакета проектной документации, недостаточное количество паркомест, детских, хозяйственных и спортивных площадок, наличие семи градостроительных условий и ограничений (ГСУО) на один земельных участок (по закону - один ГСУО на участок).

Также, как стало известно СтройОбзору, у застройщика закончился срок действия лицензии на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры (лицензия АЕ №639949).

Факт того, что застройщик, несмотря ни на что, продолжает вести строительные работы, активисты, выступающие уже не один год против данного строительства, объясняют просто - застройщик хочет продать как можно больше «квадратных метров» и таким образом получить себе в поддержку инвесторов, которые смогут стать потом ударной силой, требующей от власти дать разрешение на введение незаконнопостроенного комплекса в эксплуатацию.  

Тем временем, сами инвесторы на своих форумах уже ищут пути к отступлению. «Срок сдачи объекта в эксплуатацию, предусмотренный в договоре купли-продажи имущественных прав, уже не единожды нарушен. Застройщик переносит его уже несколько раз. Учитывая многочисленные судебные и уголовные производства, открытые против продавца, думаю, есть смысл подавать в суд, чтобы вернуть вложенные деньги, пока еще у продавца есть какое-то имущество и он не объявил себя банкротом», - пишет инвестор Татьяна.

В свою очередь, юристы, к которым обращаются потенциальные инвесторы за консультацией -  стоит или не стоит вкладываться в «квадраты» ЖК «Пражский квартал-2» - в своем большинстве говорят, что это очень проблемный объект.

Они обращают внимание, что дело по иску ГАСИ к Константину Куксе - физическое лицо, которое стоит за компанией BD Holding и на которое оформлен земельный участок под ЖК «Пражский квартал-2», и с которым покупатели квартир заключают договора - о сносе самовольного строительства еще не закрыто.

Также в Едином государственном реестре судебных решений имеется множество судебных дел против Константина Куксы - информацию можно проверить самостоятельно, введя его ФИО в поисковик системы. Также есть несколько уголовных дел против Константина Куксы по статье «Самоуправство» (самовольное строительство).

Таким образом, вероятность завершения данного строительства и его ввод в эксплуатацию выглядит очень туманно. Разве что - чудо. Только вряд ли стоит на него надеяться.

janus.ua

 

 

12-06-2018

Обсудить с читателями 


Читайте также:





Другие рубрики сайта:

    - Архитектурная мозаика
    - Книжная полка
    - Лента закона
    - Стоит задуматься
    - Страницы истории
    - Удивительное рядом
    - Улыбнемся



 

 
 
 
 
 
Охтень Татьяна Леонидовна

 Частный нотариус
 Свидетельство № 5332

 01034, г.Киев, ул. О.Гончара, 40

Время работы:
  Пн.- Пт. с 10-00 до 17-00;
  Сб.,Вс.- по договоренности.

  Тел.:
     044 235-20-35
     050 331-66-81
     093 288-02-07

  E-mail:tatokhten@rambler.ru
 
 
Оценка недвижимости
 
  Гоцманюк Александр
  Александрович
 
  Свидетельство
  МФ №6587 от 13.12.2008 г.

  Тел.:
     044 278-10-18
     093 538-28-58

 

Стройка. Видеоуроки строительства. Телеканал для настоящих мужчин с их интересами, страстями, увлечениями, проблемами и заботами. Телеканал «Мужской» будет интересен тем, кому небезразличны поистине мужские забавы, такие как охота, рыбалка, оружие и автомобили. Но сфера интересов...  подробнее 30.07.2012 19:33
 
Ярослав Рак Энциклопедия комнатных растений. Для многих из нас жизнь без растений утратила бы немало прелестей, и доказательство тому - наше подспудное желание иметь в своем доме какую-либо зелень. Постепенно люди научились выращивать в жилых помещениях всё более разнообразные растения, которые привозили из самых отдаленных уголков земного шара путешественники и купцы. Для поисков...  подробнее 30.03.2012 11:51
 
Шепелев A.M. Штукатурные декоративно-художественные работы. В книге даны сведения о подготовке поверхностей под оштукатуривание, выполнении простой, улучшенной и декоративной штукатурок, отделке оконных и дверных проемов, вытягивании тяг, отделке пилястр, колонн; рассмотрены устройство и работа машин для приготовления и нанесения растворов; выполнение гладких и рисунчатых...  подробнее 30.03.2012 11:39
 
(C) Мастер недвижимости «Янус», 2010