Курс доллара
Средний
НБУ
Приват
Проминвест
Аваль
Ощадбанк
Конвертер

Парадный вход и двор доходного дома.

Еще совсем недавно, а иногда и до сих пор, понятие «парадное» относительно бывших доходных домов связывалось с расхристанными настежь дверями, грязными лестницами, выбитыми стеклами, ободранными стенами. Картина знакомая - одно из достижений эпохи «бесхозяйственного хозяйствования», когда временами и сам парадный вход пытались закрыть со стороны улицы, заставляя жителей ходить через двор - по лакейской привычке «шариковых».
С возрождением частной собственности на недвижимость началось и возвращение старого, настоящего понятия «парадный вход». Для этого следует напомнить о старых киевских обычаях и отношении к парадному входу, к входам в здание вообще - тем более в таком издании, как «Янус Недвижимость». Ведь Янус - это античный оберег входа и выхода.
Старый киевский доходный дом имел «парадный» и «черный» входы. Первым пользовались исключительно жители - квартиросъемщики и их гости.
Собственно, парадный вход начинался с крыльца, и устройством для крыльца навеса, который тогда назывался «зонт», что было вежливой формой отношения хозяина дома к своим обитателям. Из-под навеса рассматривали погоду, если надо, раскрывали зонтик, ждали экипаж т.п..
Кое-где сохранились такие навесы на чугунных колонках (Малая Житомирская, 13, Кравченко, 7, Ярославов Вал, 3), или просто металлические козырьки-навесы на ажурных кованых кронштейнах (Десятинная, 1-3, Бульварно-Кудрявская, 16, О.Гончара, 44, 53 и др.). Изысканные формы «зонта» над входом - из металла, стекла, цепей - предложил стиль модерн (Институтская, 13/4, Грушевского, 22). Затем были железобетонные крылечки-балконы (Б. Житомирская, 4). Порой парадный вход встречал гостя латинским приветствием «Salve», то вырезанным над дверью (Ярославов Вал, 26-6), то изложенным мозаикой «терраццо» на пороге (Ярославов Вал, 1, Саксаганского, 74, 81, О.Гончара, 9), или лепным на стенах вестибюля (Прорезная, 24/39). Конечно, такое приветствие адресовалось просвещенной публике.
Вестибюль доходного дома разукрашивался согласно общему архитектурно-планировочному и художественному замыслу и, кроме орнаментальных мотивов лепки и росписи, иногда имел и сюжетные композиции. А именно в доме на Ярославовом Валу 21/20 на потолке вестибюля до капремонта существовала роспись масляными красками: живописный украинский пейзаж был обрамлен орнаментом с четырьмя медальонами по углам с портретами Т.Шевченко, И.Франко, Л.Украинки и М.Заньковецкой. В некоторых богатых домах вестибюль и лестницы украшала стенная и круглая скульптура (Банковская, 10, Терещенковская, 13, Владимирская, 61/11) и большие зеркала (Горького, 9).
Владельцы респектабельных доходных домов держали швейцара - конечно «из военных», «трезвого поведения», как отмечали газетные объявления. Для швейцара оборудовали специальное, порой весьма торжественно украшенное место. Это была ниша с лавой в деревянном обрамлении (Рейтарская, 20/24), или балкончик в углубленном портале входа (Горького, 3), или отдельное помещение с окошком в двери (Владимирская, 61/11) и с выходом в вестибюль (Терещенковская, 13). Некоторые богатые дома, построенные в начале 1910-х гг. (Владимирская, 61/11, Пушкинская, 21, Ярославов Вал, 14-а), были уже оборудованы так называемыми «разговорными трубами», или домофоном, который позволял посетителю - гостю или официальному лицу (городовой, почтальон, разносчик телеграмм, посыльный т.д.) доложить о себе непосредственно с вестибюля горничной нужного помещения. Это простое устройство, вероятно заимствованное из тогдашних пароходов, состояло из обычных стальных труб диаметром полдюйма, заведенных в стену стойками, с отводами в вестибюле (на специальной панели с номерами квартир) и в каждой квартире. Внизу надо энергично дунуть в отверстие, и тогда в прихожей нужной квартиры раздавался свисток-вставка. Вынув его, горничная вела разговор с посетителем. Гигиеной пользования занимался швейцар: имел достаточно времени и для того, чтобы протирать латунные дверные ручки и т.п..
По обычаям еще доэлектрического времени освещение вспомогательных помещений стремились использовать естественное. Для этого в вестибюле делались окна или фрамуги над парадной дверью. Внутренние лестницы освещались через стеклянный потолок, целостность и прозрачность которого были под неусыпным наблюдением хозяина. Дневной свет ловили и в коридоры, ванные комнаты, туалеты - через окошки, поднятые под потолок парадной лестницы (площадок).
Входные двери квартир были обычно двустворчатые, с правой открываемой створкой. Слева закреплялся номер квартиры (единого образца на весь дом), звонок механического действия (типа велосипедного) с поворотной ручкой и надписью: «прошу повернуть», и клапан-щель почтового ящика с надписью: «для писем», «для писем и газет» или на польском языке «LISTY і GAZETY» (Б.Житомирская, 18) или на французском: «LET-TRES» (Ярославов Вал, 4). Кое-где почту получал швейцар. Был уже и групповой кассетный почтовый ящик (Гоголевская, 23).
Парадные двери, так же как калитку и ворота, на ночь запирал дворник, а запоздалые театралы и гуляки из поездов должны были вызвать его звонком, и за то надлежало дать «на чай».
Двор доходного дома, как и другие усадьбы, отделялся от соседних владений забором, стеной, сараями и предназначался для размещения если не флигелей, то обязательных «служб» (Лютеранская, 33, И.Франко, 32, бульвар Т.Шевченко, 3. Это был своеобразный вспомогательный блок.
В подвале служб был оборудован лёдник для продуктов. Весной его загружали колотым льдом из Днепра и озер. К лёдникам приобщались холодильные шкафы - по числу квартир в доходном доме.
На первом этаже служб располагались экипажная, конюшня с фуражным отделением, дворовой туалет («ретирада» - киевское название еще в 40-х гг.) для прислуги и помойка. Службы некоторых богатых домов имели и коровник - отдельно для каждой квартиры (Банковская, 10), сарай для сушки белья (Ярославов Вал, 14), прачечную, а впоследствии - мусоросжигатель и автогараж с комнатой для шофера (Шелковичная, 16).
На втором этаже служб жила прислуга - количество ее зависело от размера дома и уровня комфорта. По крайней мере, кухарки и гувернантки жили в квартирах своих хозяев.
Принадлежностью каждого двора были также большой деревянный ящик для мусора (далеко сзади, а не посреди двора) и водопроводный кран, где и брала воду прислуга, которая жила в службах, - себе и лошадям.
Размеры двора обусловливались постановлениями городской управы: «меньшей степени для свободного, ничем не застраиваемого и не загроможденного пространства двора принадлежит 4 погонных сажени». Застройщик пытался иногда оставить еще меньше (Прорезная, 18, Ярославов Вал, 14).
Днем во дворе играли «дворовые» дети: дворника, швейцара, кухарок; ребятам из «приличных» семей играть во дворе не подобало - для них были парки, сады, скверы, где они находились под присмотром нянь и гувернанток. Летом - на даче.
Во двор приходили свободно в течение светового дня точильщик ножей и ножниц, паяльщик посуды, продавец угля для утюгов, земли для цветов, сборщики тряпья и старых вещей, шарманщик, лирник, циркачи - чуть ли не единственное утешение «дворовых» детей и прислуги.
Учитывая экономию места ворота для въезда во двор устраивали в виде арочного проезда через дом. Киевское название - подворотни. Соответствующим постановлением городской управы также оговаривался размер подворотни, поскольку были желающие сэкономить и здесь. «Крытые въезды в усадьбы и проезды, а также и крытые проезды, соединяющие внутренние дворики в усадьбах, должны быть в каждом месте не уже 4 аршин и не ниже 4 аршин (около 2,8 м.) и не иметь изгибов по оси менее 135 °» (М. Житомирская, 10, Костельная, 9, О.Гончара, 44).
Арка проезда снаружи замыкалась стальными коваными и просвечивающими створками ворот с калиткой, ключи от которой, как упомянуто, держал дворник. Убрав на рассвете двор и улицу перед домом (до оси брусчатки) дворник караулил у подворотни - в белом фартуке, с бляхой с номером дома. Помещение дворника часто располагалось в низеньком полуэтаже над подворотней (Михайловская, 9 и 11), а в домах, строящихся в 1900-х гг., над воротами устраивался крошечный балкончик для дворника (Рейтарская, 20/24, Ярославов Вал, 9, 14, Гоголевская, 2, Б.Хмельницкого, 30/10 и др.).
Наконец, черный ход. Он вел снаружи в подвал, где хранились в отдельных сараях дрова каждой квартиры, и непосредственно к кухням квартир. Черным ходом пользовалась исключительно прислуга, принося продукты с базара и магазинов, нося дрова, белье, вынося мусор и помои, золу из печей и груб, т.п.. Через черный ход попадали в помещение и лица, которым предстояло общаться преимущественно с прислугой: молочница, зеленщица, трубочист, печник, слесарь, дворник, прачка и др.. Черным ходом шныряли и домашние коты в своих потребностях.
В домах, построенных в начале XX в., черный ход уже оснащался грузовым лифтом (Б.Житомирская, 8-б, Стрелецкая, 7/6, Круглоуниверситетская, 14, Паньковская, 8). Так поднимали мебель, дрова, корзины с продуктами, которые приносил с поварихой наемный на рынке за 5 копеек «босяк».
Доходный дом становился всё более удобным для жизни, комфортабельным для быта и квартиросъемщиков, и прислуги. Знать эти подробности не просто интересно, но и необходимо - тем, кто стремится вернуть к жизни остатки старой застройки Киева, которые еще уцелели.


23-05-2013

Обсудить с читателями 


Читайте также:





Другие рубрики сайта:

    - Архитектурная мозаика
    - Книжная полка
    - Лента закона
    - Стоит задуматься
    - Удивительное рядом
    - Улыбнемся



 

 
 
 
 
 
Охтень Татьяна Леонидовна

 Частный нотариус
 Свидетельство № 5332

 01034, г.Киев, ул. О.Гончара, 40

Время работы:
  Пн.- Пт. с 10-00 до 17-00;
  Сб.,Вс.- по договоренности.

  Тел.:
     044 235-20-35
     050 331-66-81
     093 288-02-07

  E-mail:tatokhten@rambler.ru
 
 
Оценка недвижимости
 
  Гоцманюк Александр
  Александрович
 
  Свидетельство
  МФ №6587 от 13.12.2008 г.

  Тел.:
     044 278-10-18
     093 538-28-58

 

Незамужние и бездетные женщины - самая счастливая категория населения. Незамужние и бездетные женщины оказались самой счастливой категорией населения. Согласно исследованию, семейная жизнь идет на пользу только мужчинам. Профессор поведенческой психологии в Лондонской школе...  подробнее 27.05.2019 13:34
 
Киевлянка приютила в своей квартире почти сотню котов У каждого пушистого гостя в квартире женщины - печальная история. Киевлянка Татьяна Литвиненко превратила свою квартиру в приют для четвероногих: у нее дома живут 90 котов и семь собак. Большинство животных -...  подробнее 14.05.2019 11:06
 
США провозгласили себя хозяевами Луны Возможное международное сотрудничество по исследованию Луны возможно лишь под руководством США, передает Fox News заявление главы NASA Джима Брайденстайна. "Есть только одна страна, способная создать коалицию для обеспечения возвращения...  подробнее 11.04.2019 10:44
 
(C) Мастер недвижимости «Янус», 2010